ملف الوحدة
22
F8
المساحة / م²
كابيتال تاور · وحدة F8
وحدة تجارية 22 متر في دور الفود كورت بمول كابيتال تاور، الحي التاسع، 6 أكتوبر، على محور جمال عبد الناصر مباشرة. الشركة نفسها معروض عندها الآن محل 24 متر في المشروع بـ 7,673,400 جنيه. هذه الوحدة 5,632,000 جنيه، ولم يتبق عليها سوى 705,900 جنيه أقساط، بدلاً من خطة سداد جديدة تمتد لسنوات. البيع بالتنازل الرسمي بمقر كابيتال هيلز، والعقد وإيصالات السداد كاملة.
المبنى في قطاع رأسي
الوحدة
F8
المساحة
22
دور
7
قطاع المبنى
المحيط
زمن الوصول
المواصفات
رقم الوحدة
F8
المساحة / م²
22
الدور
الثاني · فود كورت
النشاط
تجاري
التسليم
على المحارة
حالة التنفيذ
الدور الرابع من ستة
المشروع
كابيتال تاور 1 · كابيتال هيلز للتطوير العقاري
الموقع
قطعة 7، الحي التاسع، محور جمال عبد الناصر، 6 أكتوبر
تاريخ التعاقد
29 مارس 2023
طريقة البيع
تنازل رسمي بمقر الشركة
مصاريف التنازل
20,000 جنيه إدارية
المعروض من الشركة
24 متر بـ 7,673,400 جنيه في نفس المشروع
المتبقي على الوحدة
705,900 جنيه فقط
المحور
محور جمال عبد الناصر
قيمة القسط
70,500 جنيه كل 3 شهور
جدول المواصفات
الموقف المالي
السعر المطلوب
5,632,000 جنيه
256,000 جنيه للمتر · 22 م²
السعر 256,000 جنيه للمتر على مساحة 22 م². المطلوب كاش الآن 4,926,100 جنيه، والمشتري يستكمل باقي الأقساط للشركة وقدرها 705,900 جنيه بواقع 70,500 كل ثلاثة شهور حتى 29 مارس 2029.
إجمالي سعر الوحدة
5,632,000 جنيه
متبقي أقساط على الشركة
705,900 جنيه
المطلوب كاش الآن
4,926,100 جنيه
تُراجع الأرقام على العقد يوم التوقيع.
كشف السداد
خط السداد الزمني
اللوحات
01 / 05
جولة تعريفية
ماذا قال العملاء
لا توجد تقييمات في الملف بعد. كن أول من يسجل تقييماً.
أسئلة على الملف
- ما مساحة الوحدة وأين تقع بالضبط؟
- وحدة رقم F8، مساحة 22 متر مربع داخلي، بالدور الثاني في مول كابيتال تاور، قطعة 7، الحي التاسع، على محور جمال عبد الناصر مباشرة، مدينة 6 أكتوبر. الدور الثاني مخصص بالكامل للمطاعم والكافيهات.
- كم سعر الوحدة وما نظام السداد؟
- إجمالي السعر 5,632,000 جنيه بواقع 256,000 جنيه للمتر. المطلوب كاش عند التنازل 4,926,100 جنيه، ويستكمل المشتري باقي الأقساط للشركة وقدرها 705,900 جنيه بواقع 70,500 جنيه كل ثلاثة شهور حتى 29 مارس 2029.
- ما النشاط المسموح به داخل الوحدة؟
- النشاط المصرح به في العقد تجاري، والدور الثاني هو دور الفود كورت بالكامل، فهو معد للمطاعم والكافيهات. يظهر في مجسم الشركة أن دور الفود كورت يلف على واجهة المبنى بالكامل وله واجهة خارجية.
- كيف تتم عملية البيع قانونياً؟
- البيع بالتنازل الرسمي بمقر شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري، بموافقة كتابية من الشركة، ومصاريف إدارية 20,000 جنيه. العقد الابتدائي وإيصالات السداد كاملة ومتاحة للمعاينة.
- ما حالة التنفيذ وكيف تسلم الوحدة؟
- المشروع تحت الإنشاء وجاري تنفيذ الدور الرابع من ستة أدوار. التسليم على المحارة، ويشمل عداد كهرباء ووصلة تكييف مركزي ووصلة شبكة إنذار حريق ووصلة شبكة إطفاء حريق ووصلة تليفون وإنترنت ووصلة شبكة تليفزيون.
- ما أقرب المعالم للمشروع؟
- المشروع خلف مول العرب ونادي الصيد مباشرة، وأمام كمبوند ديار وفاميلي والمعمورة، على بعد 3 دقائق من ميدان جهينة و5 دقائق من هايبر وان، بإطلالة على الحديقة الدولية بالحي التاسع، وقريب من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو والمحور المركزي وطريق الواحات، ومطار سفنكس الدولي على بعد نحو 20 دقيقة.
- ليه الوحدة أرخص من سعر الشركة؟
- الوحدة متعاقد عليها من مارس 2023 بسعر ذلك الوقت، والشركة تعيد التسعير على أسعار اليوم. المعروض حالياً من الشركة في نفس المشروع محل 24 متر بـ 7,673,400 جنيه، وهذه الوحدة 22 متر بـ 5,632,000 جنيه. الفرق ليس خصماً، هو فارق تاريخ التعاقد.
- إيه الفرق بين الشراء من هنا والشراء من الشركة؟
- من الشركة تبدأ خطة سداد جديدة تمتد لسنوات، وإعلاناتها الحالية تذكر تسليم 2029. هنا العقد قائم من 2023 ولم يتبق عليه سوى 705,900 جنيه أقساط ربع سنوية تنتهي مارس 2029، والوحدة أقرب في ترتيب التسليم لأن تعاقدها أقدم.
- هل يمكن معاينة الوحدة على الطبيعة؟
- نعم، المعاينة بموعد مسبق طوال أيام الأسبوع من العاشرة صباحاً حتى الخامسة مساءً. احجز الموعد من الصفحة أو تواصل على 201101102014+.
أسئلة على الملف
معاينة على الطبيعة
المعاينة بموعد مسبق. اختر التاريخ ثم الموعد.
طلب معاينة
اطلب ملف الوحدة
اذكر الوحدة وما تحتاجه: جدول السداد، أو صورة العقد، أو موعد معاينة.
طلب بيانات
الموقع
قطعة 7، الحي التاسع، محور جمال عبد الناصر، مدينة 6 أكتوبر، الجيزة
بدون مقياس رسم
خطوط مباشرة
